ГЛАВНАЯ arrow Форум

Форум Русской Коста-Рики

Коста-Рика по русски

Вы не зашли.

Объявление

РЕГИСТРАЦИЯ ПО ПРИГЛАШЕНИЮ!
Запрос присылать на lekovelvet@yandex.com
С Уважением puravida.ru
 

#1 2011-05-23 21:59:00

Rever
Писатель о Коста-Рике

Недвижимость и сопутствующие радости

Подскажите, пожалуйста, покупка и владение недвижимостью намного тяжелее и обременительнее для иностранца, нежели для человека имеющего ВНЖ?



Последнее редактирование Rever (2011-05-23 23:19:05)

#2 2011-05-24 01:32:25

Friend
Забанен

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Не имеет значения какой у Вас статус.

#3 2011-05-24 01:34:18

Rever
Писатель о Коста-Рике

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Даже в отношении налогов?

#4 2011-05-24 02:56:52

pycmuko
ГУРУ Коста-Рики

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Даже в отношении льгот по налогам. Заявляю ответственно как лично купивший пол-гектара земли, не имея не то что какого-то вида на жительство, а вообще с девственно чистым российским паспортом без всяких виз и прочих штампов (я его поменял здесь в нашем консульстве) smile



Последнее редактирование pycmuko (2011-05-24 02:58:06)


Под лежачий камень вода не течёт!

#5 2011-05-24 06:15:00

Ivan Porev
ГУРУ Коста-Рики

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Абсолютно согласен.  Но при покупке подключите какого-нибудь адвоката, на всякий случай, а то... неровен час....  Как говорится, Папе Римскому жениться запрещено, но ... этот самый... у него есть, на вся-а-а-кий случай.


Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.

#6 2011-05-24 23:01:59

Rever
Писатель о Коста-Рике

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Спасибо. Я подстрахуюсь непременно. Даже дважды. wink

#7 2011-05-26 06:25:40

Valeriy
Писатель о Коста-Рике

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Если в регистро националь будете выходить как владеющий только одной недвижимостью будете иметь скидку по налогу на недвижимость (как сказали выше статус проживания значения не имеет). Но об этом  должны напомнить в муниципалитете прио формлении оплаты. А то как правило работники муни об этом не напоминают.


Всё что не делается,всё к лучшему.

#8 2011-11-04 21:41:38

Ekatrina
Прохожий Костариканец

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Знакомый советует покупать землю на Коста-Рике, оформляя ее не как на частное лицо, а на SA (Sociedad Anonima) - при том, что покупаем для себя, для своей семьи. Но объяснений мы так и не добились - говорит, так надежнее, и все тут. Кто-нибудь сталкивался с оформлением покупки - в чем разница при оформлении на частное лицо или на SA? В чем минусы и плюсы каждого варианта?

#9 2014-03-21 19:14:50

pycmuko
ГУРУ Коста-Рики

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Вот интересная статья для тех, кто собирается покупать недвижимость за рубежом:     "Как покупать недвижимость за рубежом.
Надо взять с собой фонарик и проверить биографию риэлтора" dirol

"Те, кто собирается искать лучшую долю и самое хорошее жилье в других уголках планеты, в этом материале могут почерпнуть для себя кое-что интересное..."     
http://svpressa.ru/realty/article/84017/


Под лежачий камень вода не течёт!

#10 2015-08-19 05:28:25

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Смотрю сайты недвижимости (на английском). Отличаются ли они от сайтов на испанском? И какие самые популярные из последних?

#11 2015-08-22 10:02:36

Ivan Porev
ГУРУ Коста-Рики

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Посмотрите Craigslist, там бывают недурные и выгодные предложения. Я, кстати, покупал и продавал свои участки именно там. И сейчас там выставляюсь, и по продаже и по аренде. И клиенты находятся.  Например, по аренде апартмента в Хако - отбою не было.
Если интересуют именно испаноязычные сайты, то тут  Вам лучше обратиться к Жене Рустико, он в этом деле специалист.  Вы ему напишите, он человек грамотный и помог многим.


Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.

#12 2015-08-23 02:56:04

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Спасибо, Женя дал мне пару ссылок. Они в принципе не очень отличаются от англоязычных. И хотя я в испанском зиро, но сайт по недвижимости осилить могу.

#13 2015-08-23 05:17:25

Ivan Porev
ГУРУ Коста-Рики

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Да Вы подскакивайте в Хако, тут у нас языкового барьера нету, 90 процентов из Штатов.


Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.

#14 2015-08-24 02:11:36

Newcomers
Юниор в Коста-Рике

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Добрый день.
Появился еще один актуальный на сегодняшний день вопрос, а именно страховка дома. Надеюсь кто-нибудь сможет помочь разобраться с этим. Какие компании или агентства вы бы посоветовали? (мы не резиденты КР). При страховом случае возникают ли обычно сложности при получении компенсации и какие? Стоит ли пользоваться услугами страхового брокера или лучше выходить на страховую компанию напрямую. И вообще будем рады услышать любые мнения и советы по этой теме.
Заранее спасибо.

#15 2015-08-24 02:40:39

tica
Moderator

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Скорее всего INS http://www.ins-cr.com/index.html В Эредии есть русскоязычный агент.


Тур оператор Russ-Tico Travel - путёвки в страну счастья

#16 2015-08-24 04:45:53

Ivan Porev
ГУРУ Коста-Рики

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Начинаем с этого - http://guidetocostaricarealestate.com/christopher-howards-guide-to-real-estate-in-costa-rica/christopher-howards-guide-to-real-estate-in-costa-rica/chapter-12-maintaining-a-home/home-insurance или http://realestate.co.cr/insurance/
Здесь Вы находите полное описание услуг.
Далее, следуйте ссылке нашей дорогой Тики, поскольку эта ИНСЕ - государственное ведомство, единственное продающее страховки в КР.


Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.

#17 2015-08-28 17:40:26

pycmuko
ГУРУ Коста-Рики

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

Информация для желающих приобрести недвижимость или авто в Коста-Рике. На днях местные СМИ сообщили что в Законодательной ассамблее рассматривается вопрос об увеличении налога на покупку недвижимости и авто. Правительство лихорадочно ищет средства для сокращения фискального дефицита. Предлагается увеличить налог на покупку недвижимости с 1,5% до 3,0%, а налог на покупку авто - с 2,5% до 5,0%. Напомню, что на практике, как правило, продавец и покупатель договариваются о снижении в контракте реальной цифры. В этом случае без полного доверия между контрагентами и их адвокатами можно "подзалететь". Кроме того, если в Нац. реестре зафиксирована высокая фискальная стоимость этой недвижимости, то платить будете с неё, а не с фиктивной цифры в контракте (где больше цифра, с того и платите).
Так что, спешите делать ставки, господа, пока не подорожало. Но будьте осторожны! wink
Да, ещё одно соображение по теме. Нетрудно сообразить, что гораздо выгоднее купить просто землю и заплатить налог, к примеру, с 20-30 тысяч, а не дом за 200 тысяч... Дом построите сами, и можете сэкономить на этом ещё на один дом smile



Последнее редактирование pycmuko (2015-08-28 19:35:33)


Под лежачий камень вода не течёт!

#18 2015-08-29 21:15:00

leko
Administrator

Re: Недвижимость и сопутствующие радости

хахахаха, то есть мяу rofl. И так цены космос, так они продолжают жечь crazy.


Трудо выебудни

Рыбалка, Охота и Туризм  - Первая социальная сеть
Видео Рыбалка + подборка статей и баек smile

Инструменты

Самые активные пользователи

Информация

Статистика
Всего пользователей: 643
Всего тем: 851
Всего опросов: 1
Всего сообщений: 15618
Пользовательская информация
Последним зарегистрировался: klu4nik
Пользователи онлайн: 0
Гости онлайн: 11
© Copyright 2007 - 2008 Joomla Me!. & Freedom-ru.net All rights reserved.

Туристам

Рыбаки, охотники, туристы - социальная сеть
Рыбалка, Охота, Туризм - Первая социальная сеть
Рыбаки, охотники и туристы! Нас миллионы!
Присоединяйтесь!
при поддержке портала Рыбалка и форума Рыбалка

Бизнес каталог Коста-Рики

Добавить