Форум Русской Коста-Рики

На сайте ранчо лас ломас цены 7-30, у вас выходит 30, т.е. по верхней планке

Действительно, там есть участки в 6000 м2 за 50 тысяч. Но если вам не нужно 60 соток, но нужны лишние 25 тысяч долларов для обустройства, то за эти 25 лишних тысяч вы можете построить скромный домик (примерно такой, как на этой же ссылке, там участок в 500 м2 с домом предлагается за 85 тысяч, причём это уже со скидкой в 10 тысяч - раньше стояло 95). Площадь нашего участка по документам - 833 м2, с уже готовой площадкой под строительство. Как показывает практика, обычно, купив даже 6000 м2, все капитальные строения (дом, ранчо, бассейн, гараж...) умещаются на 500 м2, остальное - сад-огород и прочие курятники-конюшни. Кстати, в проекте Ранчос вы имеете право только на строительство жилищного комплекса, отель или ресторан вы там открыть не сможете, также будете связаны общей администрацией и ежемесячной оплатой общей инфраструктуры (бассейн, охрана, поддержание общих территорий - стрижка газонов, поддержание чистоты и т. д.). В объявлении я упомянул дополнительные тысячи полторы метров в пологом залесённом овраге, примыкающем к участку (что это такое, это отдельный разговор ). Их без проблем можно использовать как раз для сада-огорода, то есть это площадь, не учтенная в цене, но реально существующая. То есть, в реальности есть около 2500 м2, и реальная цена - $10/м2. Я, конечно, понимаю, что у нормального человека возникают сомнения в таких рассуждениях и подсчётах. Можете считать меня ненормальным. Или просто хорошо информированным.
По идее соседства. Съездили пару раз на место, и оно легло, что называется, на душу. Купили один участок (500 м2), потом немного поразмыслили и решили купить второй, чтобы не появился какой-нибудь неожиданный сосед, а самим искать соседей. Такое соседство имеет много положительных моментов как для нас, так и для них, к тому же заранее можно обговорить все вопросы. 

Эх, вкусно рассказываете. Жаль, для нас пока рановато. Да, если девушка на фотографиях придается с участком, моя жена была бы против 8-))

Возобновляю продажу
На этот раз продаются оба участка общей площадью 1333 м2 (833 м2+500 м2). Расположены в 8 км от центра кантона Паррита, между посёлком Loma и кондоминиумом Ranchos Las Lomas (200 метров от окружной асфальтированной дороги), в 1,5 км от дороги по побережью (Костанера), между Хако и Кепосом (Мануэль-Антонио), 4 км до ближайшего (практически дикого) пляжа Playa Palma, 5 км до пляжа Bejuco (с новым коммерческим центром и жилым районом), 7 км до пляжа Эстерийос-Эсте.
Участки уединённые (до ближайшего соседнего дома - 100 метров), расположены на возвышенности (60 метров над уровнем моря) и окружены лесом. На большем участке уже подготовлена площадка под строительство, на меньшем - пара десятков молодых деревьев кристобаль с самой ценной древесиной. Соседний участок 7,5 га не имеет кадастрового плана и, примыкая к продаваемым участкам на противоположной от дороги стороне, не имеет никаких обозначений границы и доступа со стороны дороги (объяснение, как можно использовать дополнительные пару гектаров, смотите выше). Меньший участок можно использовать для постройки жилья, а больший - для коммерческих целей (пекарня, коммерческий центр, ночной ресторан, мини-отель с прокатом квадроциклов, лошадей...). Если учесть, что посёлок Лома, самый крупный населённый пункт кантона Паррита, уже имеет около 500 жилых домов и постоянно расширяется, не имея при этом коммерческого центра (есть только небольшие лавчонки), то участки подходят именно для тех, кто планирует зарабатывать в Коста-Рике предпринимательством. К тому же административный и социальный центр кантона постепенно перемещается к Ломе, уже построена и действует новая современная поликлиника в 4 км от Ломы, рядом строится новое здание муниципалитета кантона. Поэтому подходит и для тех, кто планирует завести подсобное хозяйство и хочет покоя в самой гуще природы и вблизи всех благ цивилизации в их спокойном варианте, без суеты и криминала.
Выписку из Нац. реестра и копии кадастровых планов вышлю реально заинтересовавшимся. Ежегодный муниципальный налог на недвижимость - 19,220 колонов - 36 долларов, уплачен до марта 2018 года.
Оба участка предлагаю за 22 миллиона колонов (примерно 40 тысяч долларов). Торг на месте. При покупке - полное содействие в освоении участков, в муниципалитете, и прочих консультациях с моими бесплатными услугами переводчика и консультанта.
Для сравнения, сравнительно свежее объявление о продаже участков в окрестностях посёлка Лома:

http://www.encuentra24.com/costa-rica-es/bienes-raices-venta-de-propiedades-lotes-y-terrenos/proyecto-en-la-loma-de-parrita-nuevo-hermosos-lotes/6102910?regionslug=puntarenas-provincia-parrita

Контакт: телефон 8403-8020, почта: costarica(собака)ya.ru,