Объявление
РЕГИСТРАЦИЯ ПО ПРИГЛАШЕНИЮ!
Запрос присылать на lekovelvet@yandex.com
С Уважением puravida.ru
|
Цены на недвижимость
Тот, кто делал сайт, явно хотел, чтобы регистрация была мини-квестом "найди где кнопка регистрации", а затем "найди где кнопка входа", но это так, лирика Собственно, чтение форума и несколькоих сайтов про КР дало часть информации, но конкретики мало. нашел список лотовпо недвижимости, там есть площадь участка и цена, но непонятно из-за чего разброс цены, есть ли что-то на участке из построек и т.д. Также непонятно, какая это земля, в том смысле, что можно ли там строить и не превратиться ли этот участок в болото или озеро в сезон дождей Исходя из этого, может ли кто-нибудь сказать во сколько обойдется участок 10-20 соток под постройку дома (или с нормальным домом)? Если без дома, то насколько геморойно и затратно построить дом самому в КР? Хотелось бы услышать два варианта расположения, ну или некий компромиссный, 1) самое лучшее место для жизни (с вашей точки зрения) в КР 2) максимально близко к морю или океану 3) компромисс между первыми двумя. Интересует конечно масимально теплый, сухой и близкий к воде район, по возможности Буду рад любой информации или отсылке туда, где про это можно посмотреть
|
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
user2012 пишет:Тот, кто делал сайт, явно хотел, чтобы регистрация была мини-квестом "найди где кнопка регистрации", а затем "найди где кнопка входа", но это так, лирика Собственно, чтение форума и несколькоих сайтов про КР дало часть информации, но конкретики мало. нашел список лотовпо недвижимости, там есть площадь участка и цена, но непонятно из-за чего разброс цены, есть ли что-то на участке из построек и т.д. Также непонятно, какая это земля, в том смысле, что можно ли там строить и не превратиться ли этот участок в болото или озеро в сезон дождей Исходя из этого, может ли кто-нибудь сказать во сколько обойдется участок 10-20 соток под постройку дома (или с нормальным домом)? Если без дома, то насколько геморойно и затратно построить дом самому в КР? Хотелось бы услышать два варианта расположения, ну или некий компромиссный, 1) самое лучшее место для жизни (с вашей точки зрения) в КР 2) максимально близко к морю или океану 3) компромисс между первыми двумя. Интересует конечно масимально теплый, сухой и близкий к воде район, по возможности Буду рад любой информации или отсылке туда, где про это можно посмотреть
1. Расскажите пожалуйста, что Вы уже читали. В смысле какие сайты смотрели? 2. Разброс цен зависит от конкретного места размера участка расположен ли он в закрытом кондо или просто в населённом пункте, или же это вообще в лесу близость к транспортным артериям участок ровный или нет закидонов владельца))))) 3.Какая это земля можно понять только когда вы приедете и сами всё увидите. Я вот сейчас именно этим и занимаюсь. Уверяю Вас, какртинка в интернете и реальность могут не совпадать совершенно. Причём равно как в худшую, так и в лучшую стороны. А про возможность сторить так: разрешение на строительство даёт муниципалитет. А вот экспертизу насчёт поползёт- не поползёт, затопит -не затопит вот это остаётся на ваше усмотрение. Стоит несколько сот долларов. Зависит от размера участка.(количество проб)
4." Исходя из этого, может ли кто-нибудь сказать во сколько обойдется участок 10-20 соток под постройку дома (или с нормальным домом)? " Очень общий вопрос. В какой-нить отдалённой местности можно уложиться в 50 тыс долл. А есть места и по 300-350 долл за квадратный метр. 5." Если без дома, то насколько геморойно и затратно построить дом самому в КР?"
Не особо геморройно, но терпение потребуется))))))))))) Очень возможно, что в некоторых случаях построить то, что хочется обойдётся дешевле. Но для этого надо знать местные особенности и уметь говорить по-испански. Иначе можно легко попасть на гринго-развод.
6."Хотелось бы услышать два варианта расположения, ну или некий компромиссный, 1) самое лучшее место для жизни (с вашей точки зрения) в КР 2) максимально близко к морю или океану 3) компромисс между первыми двумя. Интересует конечно масимально теплый, сухой и близкий к воде район, по возможности Буду рад любой информации или отсылке туда, где про это можно посмотреть "
А вот тут советы давать дело неблагодарное. И из интернета невозможно понять как вы будете себя чувствовать в том или ином месте. Я вот тут уже четвёртый год и только сейчас начинаю понимать что, да где, да как. Я сейчас исследую для себя всю зону от Бирри и до Консепсьон де Сан-Исидро. Я для себя решил, что вот эта зона мне подходит. А на берегах мне лично жарковато, хотя это дело привычки. И опять же знаю людей которым здесь на горке прохладненько и зябко. Может быть вам посмотреть Гуасима де Алахуэла? Там сейчас очень активно строятся резиденсиали. Насколько я в курсе земля там ещё не запредельно дорога. участок в пять соток можно купить за 60-70 тысяч.
Сайтов же по недвижимости полно, но лучше искать на испанском. А ещё лучше садиться на машину или автобус и шерстить места как это я делаю. Очень многие владельцы не дают объявлений, а просто вешают табличку что продаётся, мол. Идёшь мимо, смотришь. Нравится- звонишь, договариваешься о встрече или просто спрашиваешь чего-почём. Только так. За глаза выйдет куда дороже. ИМХО
Последнее редактирование barrayar (2012-03-14 21:02:56)
|
No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
1. Список лотов это по ссылке из профиля одного из здешних польхователей, залоговые ацкционы или что-то типа того. Второе нашел вот http://www.euro-resident.ru/realty/country-71-byname.html?&skip=0 Попалось еще пара сайтов на русском, но там совсем запредельные цены. По испански я не говорю, поэтому читать их сайты... но разве что какие-то таблицы по недвижимости, интуитивно понятные. Есть какая-нибудь ссылка для примера посмотреть? 2. Размер я озвучил, по месту как раз интересует, лучше конечно охранемый поселок, т.к. как я понял все таки преступность в кр присутствует. Я был в декабре в доминикане, климат и море бесподобны, но вот окружающие трущобы... мягко говоря на любителя. В кр вроде с этим получше, по крайней мере решеток сверху донизу я не увидел на видеороликах... 3. Правильно я понимаю, что есть архитектурные или строительные фирмы, которые могут проверить грунты на участке? Но тогда возникает вопрос, что можно проверить пару,а можно и два десятка и не найти... И все за отдельные деньги. Может выгоднее покупать что-то построенное? Или вариант что это тоже уползет также есть? 4. Получается что земля выходит куда дороже, чем пишут в инете или как? 5. Наверно не только говорить,но еще и "строить" местных рабочих Или они с совестью работают? 6. Судя по гуглю, Бирри это самый центр страны. А почему именно там? Какой там разброс температуры зимой и летом? Меня интересует чтобы тепло и сухо Например в Египте в августе при +45 мне вполне хорошо, но там влажности нет Гуасима де Алахуэла не нашел, есть просто Алахуэла, и это тоже центр страны. Вообще, мне понравилось карибское море, но судя по форуму в кр это сырое болотистое побережье с кучей негров-имигрантов, что не есть гут.
На какое время стоит приехать, чтобы поездить по стране и посмотреть что и как? Насколько безопасно арендовать например небольшую виллу (и сколько по цене), машину и поездить? Еще бы найти испаного-русско-говорящего нормального проводника
Как вообще сейчас экономическая ситуация в кр? И какие перспективы в целом? Кризис сильно вас в 2009 задел?
Какие специалисты требуются в кр? Понятно, что можно жить там и работать дистанционно в россии (я программер), но вообще интересно насколько реально и работать там, и возможно по другой специальности.
Интересно бы примерно понимать траты в месяц на человека.
У нас есть желание уехать из России, но вот куда - пока не очень понятно. Критерии основные море-океан, вечное лето, приличная страна, чтобы не надо было рыть вокруг дома окопы с колючей проволокой, ну и возможность для детей учится в перспективе. Не скажу что жить в Москве плохо, но причины есть для такого желания.
Последнее редактирование user2012 (2012-03-15 11:31:56)
|
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
1. Ребят, я опять буду обвинён в резкости и зловредности, но объясните мне Бога ради, зачем искать недвижимость в такой далёкой стране НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ???!!! К чему это?! Я посмотрел ссылки. Самый верхний эшелон. Зачем это надо? Опять же оскомину набивший Эскасу.... Прошу вас, прислушайтесь! Не надо НИЧЕГО искать на РУССКОМ. Надеюсь, понятно почему. Я искренне надеюсь что вы понимаете по-английски. В Гугле набираете Real Estate in Costa Rica. И просматриваете. По крайней мере общее представление будете иметь. Но именно ОБЩЕЕ. Если я правильно понимаю, вы ни разу в КР не были. А это необходимо для того чтобы понять, что расстояние по прямой в пять километров может быть и разницей в 400 метров по высоте, а это чертовски большая разница в климате. От Сан-Рафаеля (Эредия, есть ещё несколько Сан-Рафаелей)))) до Монте де Ла Крус и Тироля 11 километров и больше 600 метров разницы по высоте. В С-Рафаэле растут манго, а там сосны и кипарисы. Там ежевикой в лесу всё заплетено, хрен пройдёшь))) Так же и с Бирри и Алахуэлой. Опять же как мне вам рассказать, что к примеру зимой (тутошней) тучи которые образуются над вулканом Барба могут спускаться по какому-то очень странному пути и другой раз их сносит в сторну Алахуэлы и там светопреставление, а здесь может быть сухо и тепло. А вообще, с вашими пожеланиями надо лезть искать что-то на побережье Гуанакасте. У нас тут есть немало людей кто там живёт, попробуйте у них поинтересоваться.
http://www.crcasasymas.com/ http://costaricaproperties.es.tl/Home.htm И пожалуйста, не идите по пути наименьшего сопротивления, набирайте поиск на иных языках!
2. Посидел, подумал... В этом случае надо искать Condominios en Costa Rica. 3. Не вижу смысла заморачиваться этим вопросом не решив остальных. 4. Интернет имеет смысл использовать для поиска только ОБЩЕГО. Конкретика- только на месте. И торг на месте и прочая. Кричу криком- инфа из нета это не Скрижали Моисеевы. Надо относиться более чем критично. 5. Зависит))))) 6. Эти районы- потому что мне там комфортно, и по целому ряду других параметров о которых я писал ранее. Это мой круг поисков.
Об остальном наверное лучше поговорить голосом, просто я сейчас ограничен во времени чтобы писать обо всём в подробностях. В профайле есть скайп, будет желание позвоните. Прошу особо обратить внимание: я не оказываю никаких профессиональных услуг в этом бизнесе, я ищу для себя.
|
No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
Про инет все понятно, смотрю все что есть, чтобы хоть чего-нибудь узнать. Про скайп - когда удобнее будет? У нас я так понимаю часов 9 разницы, так что время актуально выбрать В профайле вижу аську, а скайпа не вижу...
Последнее редактирование user2012 (2012-03-16 10:53:45)
|
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
Разница сейчас составляет 10 часов.))))) Звониться лучше всего нашим утром)))) barrayar3
|
No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
мне вот интересно - а зачем покупать землю и строиться? да еще и в первый год жизни в другой стране????? Коста-Рика страна уникальная, тихая, спокойная и разноклиматная. Перспективы здесь хорошие для малышей и пенсионеров - тепло круглый год, преступности практически нет. Для очень многих остальных категорий населения приезжего здесь через чур спокойно, кто-то даже обозвал "день Сурка". Нам лично в кайф пока. В общем Вы бы осмотрелись сначала. Осматриваться можно в любое время года. Хорошо всегда. Кроме октября - как дождичек зарядит..... не до осмотров территорий. Снять виллу и машину - безопасно, даж не парьтесь на эту тему)) Самый сухой климат - в Гуанакасте. Но до центра далековато - часа три-четыре на машине. Если Вам при плюс 45 комфортно, то и здесь хорошо, тем более у нас попрохладнее даже в самую жару - 38 максимум (В ТЕНИ). Слава Диосу, только месяц в году)))) Экономическая ситуация спокойная, как и везде - есть деньги-отлично, нет - жуй бананы пей кокосы. Что касается работы, то тот кто ищет тот найдет. НО для легальной работы нужен ВНЖ с правом работы. Про траты в месяц уже писалось неоднократно, смотря какие аппетитиы. Уровень цен Россия лет пять назад (продукты).
|
нас никому не сбить с пути, нам пофигу куда идти!
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
barrayar пишет:Разница сейчас составляет 10 часов.))))) Звониться лучше всего нашим утром)))) barrayar3
Значит у вас на 10 меньше, т.е. если ваше утро это например 10 утра, то по нашему 8 утра следующего дня... в принципе можно, задержусь с выходом на работу просто. 10 утра по вашему подходит? В какой день?
веселая семейка пишет:мне вот интересно - а зачем покупать землю и строиться? да еще и в первый год жизни в другой стране????? Коста-Рика страна уникальная, тихая, спокойная и разноклиматная. Перспективы здесь хорошие для малышей и пенсионеров - тепло круглый год, преступности практически нет. Для очень многих остальных категорий населения приезжего здесь через чур спокойно, кто-то даже обозвал "день Сурка". Нам лично в кайф пока. В общем Вы бы осмотрелись сначала. Осматриваться можно в любое время года. Хорошо всегда. Кроме октября - как дождичек зарядит..... не до осмотров территорий. Снять виллу и машину - безопасно, даж не парьтесь на эту тему)) Самый сухой климат - в Гуанакасте. Но до центра далековато - часа три-четыре на машине. Если Вам при плюс 45 комфортно, то и здесь хорошо, тем более у нас попрохладнее даже в самую жару - 38 максимум (В ТЕНИ). Слава Диосу, только месяц в году)))) Экономическая ситуация спокойная, как и везде - есть деньги-отлично, нет - жуй бананы пей кокосы. Что касается работы, то тот кто ищет тот найдет. НО для легальной работы нужен ВНЖ с правом работы. Про траты в месяц уже писалось неоднократно, смотря какие аппетитиы. Уровень цен Россия лет пять назад (продукты).
Вопрос с землей и стройкой на перспективу. Понятно, что сначала мы просто приедем, осмотреться. Ну вроде по инету пишут не сильно спокойно у вас... тем более что оружие свободно продается. Пошаливают типа грабители. 3-4 часа фигня, если каждый день не ездить туда на работу, тем более что и пробки в столице я смотрю есть. Я конечно отъездил 5 лет на работу по 3 часа в одну сторону в свое время...но это ппц. Не всегда кто ищет, тот найдет что-то приемлимое. А за неприемлимым ехать на другой край света глупо. С правом работы только брак, что отпадает, или инвестор, как я понимаю, или еще что-то есть?
|
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
В любой день можно, лишь бы я на связи был))) И когда у нас 10 утра, в Москве 20 часов)))
|
No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
Надо же.... а еще пишут что в районе Коста-Рики слыше подозрительный скрежет - это магнитные поюсв земли двигаются так что сами понимаете ))))) районы, где можно схлопотать, есть в любой стране. Вы же не пойдете ночью в Бибирево или в Бирюлево с айфонами-айпадами-фотоаппаратами и в золоте гулять, верно?))) с правом работы - брак, рождение ребенка. Или свой бизнес открывать.
|
нас никому не сбить с пути, нам пофигу куда идти!
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
barrayar пишет:В любой день можно, лишь бы я на связи был))) И когда у нас 10 утра, в Москве 20 часов)))
Это я слажал со временем Ок, сегодня в районе 20 попробую в скайп залезть.
веселая семейка пишет:Надо же.... а еще пишут что в районе Коста-Рики слыше подозрительный скрежет - это магнитные поюсв земли двигаются так что сами понимаете ))))) районы, где можно схлопотать, есть в любой стране. Вы же не пойдете ночью в Бибирево или в Бирюлево с айфонами-айпадами-фотоаппаратами и в золоте гулять, верно?))) с правом работы - брак, рождение ребенка. Или свой бизнес открывать.
Т.е. если туда приехать и родить ребенка там, то можно получить внж с правом работы из-за этого обоим родителям? Занятно... а там для родов нормально все обустроено? Мелкий бизнес тоже интересно...
Последнее редактирование user2012 (2012-03-20 11:37:07)
|
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
Вот нашла статейку на сайте профессионалов турбизнеса Коста Рики. Заранее прошу прощение, перевод сделан онлайн переводчиком.
Цены уменьшают конкурентоспособность страны и отдаляют иностранное вложение “Зачем делать инвестиции в Коста-Рике, когда цена на равна или большая, чем в Нью-Йорке, но с меньшим качеством?”, сказала иностранка брокеру по недвижимости. Это ответ, который, кроме того, что оставляет ее без аргументов, напомнил ему, что в Коста-Рике сохраняется спекуляция стоимостью недвижимости: раздутый пузырь недвижимости остается таким же, как перед кризисом 2008. Раздутый пузырь, который, впрочем, уменьшает конкурентоспособность в движение капиталов, чтобы делать инвестиции и ограничивает восстановление в зонах как Guanacaste. В исследовании, сделанном Еженедельником Финансист, ситуация, которая существует в секторе. Дело в том, что, далеко от того, чтобы быть точкой разрыва, чтобы удалять спекуляцию и производить цены, более согласные с рынком, кризис 2008 спровоцировал паническое бегство развития и конструкций, но не испугал в практики ростовщичества и неформальности. Какие-то из них, даже, говорят об ответственной мафии надувания цен искусственно. Положение Палаты Коридоров Недвижимостей состоит в том, что, хотя формальные посредники опустят цены в усилии, чтобы возвращать рынок, неформальные продолжают размышлять. Случай предыдущего - Guanacaste, его пляжи и его окрестности, которые это продолжать быть одной из самых дорогих зон страны. Объединяют со списком площади этот и запад столицы (Escazú, Святая Анна, Curridabat и святой Петр). Например, в Сан Рафаэль Escazú, лучше всего средняя стоимость - $ 150 квадратный метр (м ²) и самый высокий $ 1.750. В Lindora, они идут от $ 500 в $ 1.800, в то время как на Святую Анну я ориентирую ранг он между $ 100 и $ 500. Семь лет назад, треугольная часть в Тамаринде стоила $ 25 квадратный метр. Это покупает иностранец и помещает надпись, чтобы это продавать в $ 50. Это приобретает друг и этот снова это продает, но в $ 100 и так он продолжает до тех пор, пока кто-то не покупает в $ 1.000 м ². Если это не коридоры, они - сами владельцы, которые, обманутые, потому что его друзьям и родственникам удалось продать за лучшее пузырька воздуха, думают, что они продадут равный или лучше. Также они этого не добиваются. Нужно принимать во внимание причины окружения как роста городских служб, близость в торговые центры, я имею доступ в шоссе или частные школы, которые могли бы воодушевлять поиски по цене, которая. Четвертый фактор, который имел значение бы для высоких цен, - отсутствие основания официальной и меткой информации. Ссылка для оценщиков продолжает быть надписями свойств в продаже, но без какого-либо добавочного инструмента. Сюда он вносит еще одну составную часть. Специалисты думают, что злоупотребление держится, потому что банки не прекратили размещать кредиты, так что развитие не оказалось обязанным опускать цены".
|
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
Ну собственно мы тут постоянно вокруг этих тем и ходим... Хорошая статья, полезная... Вот бы только её литературно перевести .
|
Трудо выебудни Рыбалка, Охота и Туризм - Первая социальная сеть Видео Рыбалка + подборка статей и баек
|
|
|
Re: Цены на недвижимость
У меня личное объявление:
Продаётся новый дом в Картаго. Площадь 250 кв. метров, два этажа, цена 180 тыс. долларов. Дом построен в 2014 году, очень красивый вид на горы. В доме 3 спальни, ванная и душевая на этажах, кухня с мебелью, гараж на две машины. Есть подробные фото, пишите в личку. Фото пришлю на мэйл.
|
|
|
Самые активные пользователи
Информация
- Статистика
- Всего пользователей: 643
- Всего тем: 851
- Всего опросов: 1
- Всего сообщений: 15618
-
Пользовательская информация
Последним зарегистрировался: klu4nik
Пользователи онлайн: 0
Гости онлайн: 3
© Copyright 2007 - 2008 Joomla Me!. & Freedom-ru.net All rights reserved.
|