ГЛАВНАЯ arrow Форум

Форум Русской Коста-Рики

Коста-Рика по русски

Вы не зашли.

Объявление

РЕГИСТРАЦИЯ ПО ПРИГЛАШЕНИЮ!
Запрос присылать на lekovelvet@yandex.com
С Уважением puravida.ru
 

#1 2012-03-14 14:07:34

user2012
Забанен

Цены на недвижимость

Тот, кто делал сайт, явно хотел, чтобы регистрация была мини-квестом "найди где кнопка регистрации", а затем "найди где кнопка входа", но это так, лирика smile
Собственно, чтение форума и несколькоих сайтов про КР дало часть информации, но конкретики мало. нашел список лотовпо недвижимости, там есть площадь участка и цена, но непонятно из-за чего разброс цены, есть ли что-то на участке из построек и т.д. Также непонятно, какая это земля, в том смысле, что можно ли там строить и не превратиться ли этот участок в болото или озеро в сезон дождей smile Исходя из этого, может ли кто-нибудь сказать во сколько обойдется участок 10-20 соток под постройку дома (или с нормальным домом)? Если без дома, то насколько геморойно и затратно построить дом самому в КР? Хотелось бы услышать два варианта расположения, ну или некий компромиссный, 1) самое лучшее место для жизни (с вашей точки зрения)  в КР 2) максимально близко к морю или океану 3) компромисс между первыми двумя. Интересует конечно масимально теплый, сухой и близкий к воде район, по возможности smile Буду рад любой информации или отсылке туда, где про это можно посмотреть smile


Хотел в КР...

#2 2012-03-14 21:01:59

barrayar
ГУРУ Коста-Рики

Re: Цены на недвижимость

user2012 пишет:

Тот, кто делал сайт, явно хотел, чтобы регистрация была мини-квестом "найди где кнопка регистрации", а затем "найди где кнопка входа", но это так, лирика smile
Собственно, чтение форума и несколькоих сайтов про КР дало часть информации, но конкретики мало. нашел список лотовпо недвижимости, там есть площадь участка и цена, но непонятно из-за чего разброс цены, есть ли что-то на участке из построек и т.д. Также непонятно, какая это земля, в том смысле, что можно ли там строить и не превратиться ли этот участок в болото или озеро в сезон дождей smile Исходя из этого, может ли кто-нибудь сказать во сколько обойдется участок 10-20 соток под постройку дома (или с нормальным домом)? Если без дома, то насколько геморойно и затратно построить дом самому в КР? Хотелось бы услышать два варианта расположения, ну или некий компромиссный, 1) самое лучшее место для жизни (с вашей точки зрения)  в КР 2) максимально близко к морю или океану 3) компромисс между первыми двумя. Интересует конечно масимально теплый, сухой и близкий к воде район, по возможности smile Буду рад любой информации или отсылке туда, где про это можно посмотреть smile

1. Расскажите пожалуйста, что Вы уже читали. В смысле какие сайты смотрели?
2. Разброс цен зависит от
   конкретного места
   размера участка
   расположен ли он в закрытом кондо или просто в населённом пункте, или же это вообще в лесу
   близость к транспортным артериям
   участок ровный или нет
   закидонов владельца)))))
3.Какая это земля можно понять только когда вы приедете и сами всё увидите. Я вот сейчас именно этим и занимаюсь. Уверяю Вас, какртинка в интернете и реальность могут не совпадать совершенно. Причём равно как в худшую, так и в лучшую стороны. А про возможность сторить так: разрешение на строительство даёт муниципалитет. А вот экспертизу насчёт поползёт- не поползёт, затопит -не затопит вот это остаётся на ваше усмотрение. Стоит несколько сот долларов. Зависит от размера участка.(количество проб)


4." Исходя из этого, может ли кто-нибудь сказать во сколько обойдется участок 10-20 соток под постройку дома (или с нормальным домом)? "
Очень общий вопрос. В какой-нить отдалённой местности можно уложиться в 50 тыс долл. А есть места и по 300-350 долл за квадратный метр.
   
5." Если без дома, то насколько геморойно и затратно построить дом самому в КР?"

  Не особо геморройно, но терпение потребуется))))))))))) Очень возможно, что в некоторых случаях построить то, что хочется обойдётся дешевле. Но для этого надо знать местные особенности и уметь говорить по-испански. Иначе можно легко попасть на гринго-развод.

6."Хотелось бы услышать два варианта расположения, ну или некий компромиссный, 1) самое лучшее место для жизни (с вашей точки зрения)  в КР 2) максимально близко к морю или океану 3) компромисс между первыми двумя. Интересует конечно масимально теплый, сухой и близкий к воде район, по возможности smile Буду рад любой информации или отсылке туда, где про это можно посмотреть smile"

А вот тут советы давать дело неблагодарное. И из интернета невозможно понять как вы будете себя чувствовать в том или ином месте. Я вот тут уже четвёртый год и только сейчас начинаю понимать что, да где, да как. Я сейчас исследую для себя всю зону от Бирри и до Консепсьон де Сан-Исидро. Я для себя решил, что вот эта зона мне подходит. А на берегах мне лично жарковато, хотя это дело привычки. И опять же знаю людей которым здесь на горке прохладненько и зябко. Может быть вам посмотреть Гуасима де Алахуэла? Там сейчас очень активно строятся резиденсиали. Насколько я в курсе земля там ещё не запредельно дорога. участок в пять соток можно купить за 60-70 тысяч.

Сайтов же по недвижимости полно, но лучше искать на испанском. А ещё лучше садиться на машину или автобус и шерстить места как это я делаю. Очень многие владельцы не дают объявлений, а просто вешают табличку что продаётся, мол. Идёшь мимо, смотришь. Нравится- звонишь, договариваешься о встрече или просто спрашиваешь чего-почём. Только так. За глаза выйдет куда дороже. ИМХО



Последнее редактирование barrayar (2012-03-14 21:02:56)


No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia

#3 2012-03-15 11:15:41

user2012
Забанен

Re: Цены на недвижимость

1. Список лотов это по ссылке из профиля одного из здешних польхователей, залоговые ацкционы или что-то типа того. Второе нашел вот http://www.euro-resident.ru/realty/country-71-byname.html?&skip=0 Попалось еще пара сайтов на русском, но там совсем запредельные цены. По испански я не говорю, поэтому читать их сайты... но разве что какие-то таблицы по недвижимости, интуитивно понятные. Есть какая-нибудь ссылка для примера посмотреть?
2. Размер я озвучил, по месту как раз интересует, лучше конечно охранемый поселок, т.к. как я понял все таки преступность в кр присутствует. Я был в декабре в доминикане, климат и море бесподобны, но вот окружающие трущобы... мягко говоря на любителя. В кр вроде с этим получше, по крайней мере решеток сверху донизу я не увидел на видеороликах...
3. Правильно я понимаю, что есть архитектурные или строительные фирмы, которые могут проверить грунты на участке? Но тогда возникает вопрос, что можно проверить пару,а можно и два десятка и не найти... И все за отдельные деньги. Может выгоднее покупать что-то построенное? Или вариант что это тоже уползет также есть?
4. Получается что земля выходит куда дороже, чем пишут в инете или как?
5. Наверно не только говорить,но еще и "строить" местных рабочих smile Или они с совестью работают?
6. Судя по гуглю, Бирри это самый центр страны. А почему именно там? Какой там разброс температуры зимой и летом? Меня интересует чтобы тепло и сухо smile Например в Египте в августе при +45 мне вполне хорошо, но там влажности нет smile Гуасима де Алахуэла не нашел, есть просто Алахуэла, и это тоже центр страны. Вообще, мне понравилось карибское море, но судя по форуму в кр это сырое болотистое побережье с кучей негров-имигрантов, что не есть гут.

На какое время стоит приехать, чтобы поездить по стране и посмотреть что и как? Насколько безопасно арендовать например небольшую виллу (и сколько по цене), машину и поездить? Еще бы найти испаного-русско-говорящего нормального проводника smile

Как вообще сейчас экономическая ситуация в кр? И какие перспективы в целом? Кризис сильно вас в 2009 задел?

Какие специалисты требуются в кр? Понятно, что можно жить там и работать дистанционно в россии (я программер), но вообще интересно насколько реально и работать там, и возможно по другой специальности.

Интересно бы примерно понимать траты в месяц на человека.

У нас есть желание уехать из России, но вот куда - пока не очень понятно. Критерии основные море-океан, вечное лето, приличная страна, чтобы не надо было рыть вокруг дома окопы с колючей проволокой, ну и возможность для детей учится в перспективе. Не скажу что жить в Москве плохо, но причины есть для такого желания.



Последнее редактирование user2012 (2012-03-15 11:31:56)


Хотел в КР...

#4 2012-03-15 20:51:03

barrayar
ГУРУ Коста-Рики

Re: Цены на недвижимость

1. Ребят, я опять буду обвинён в резкости и зловредности, но объясните мне Бога ради, зачем искать недвижимость в такой далёкой стране НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ???!!! К чему это?! Я посмотрел ссылки. Самый верхний эшелон. Зачем это надо? Опять же оскомину набивший Эскасу.... Прошу вас, прислушайтесь! Не надо НИЧЕГО искать на РУССКОМ. Надеюсь, понятно почему. Я искренне надеюсь что вы понимаете по-английски. В Гугле набираете Real Estate in Costa Rica. И просматриваете. По крайней мере общее представление будете иметь. Но именно ОБЩЕЕ. Если я правильно понимаю, вы ни разу в КР не были. А это необходимо для того чтобы понять, что расстояние по прямой в пять километров может быть и разницей в 400 метров по высоте, а это чертовски большая разница в климате. От Сан-Рафаеля (Эредия, есть ещё несколько Сан-Рафаелей)))) до Монте де Ла Крус и Тироля 11 километров и больше 600 метров разницы по высоте. В С-Рафаэле растут манго, а там сосны и кипарисы. Там ежевикой в лесу всё заплетено, хрен пройдёшь))) Так же и с Бирри и Алахуэлой. Опять же как мне вам рассказать, что к примеру зимой (тутошней) тучи которые образуются над вулканом Барба могут спускаться по какому-то очень странному пути и другой раз их сносит в сторну Алахуэлы и там светопреставление, а здесь может быть сухо и тепло. А вообще, с вашими пожеланиями надо лезть искать что-то на побережье Гуанакасте. У нас тут есть немало людей кто там живёт, попробуйте у них поинтересоваться.

http://www.crcasasymas.com/
http://costaricaproperties.es.tl/Home.htm
И пожалуйста, не идите по пути наименьшего сопротивления, набирайте поиск на иных языках!

2. Посидел, подумал... В этом случае надо искать Condominios en Costa Rica.
3. Не вижу смысла заморачиваться этим вопросом не решив остальных.
4. Интернет имеет смысл использовать для поиска только ОБЩЕГО. Конкретика- только на месте. И торг на месте и прочая. Кричу криком- инфа из нета это не Скрижали Моисеевы. Надо относиться более чем критично.
5. Зависит)))))
6. Эти районы- потому что мне там комфортно, и по целому ряду других параметров о которых я писал ранее. Это мой круг поисков.

Об остальном наверное лучше поговорить голосом, просто я сейчас ограничен во времени чтобы писать обо всём в подробностях. В профайле есть скайп, будет желание позвоните. Прошу особо обратить внимание: я не оказываю никаких профессиональных услуг в этом бизнесе, я ищу для себя.


No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia

#5 2012-03-16 10:51:08

user2012
Забанен

Re: Цены на недвижимость

Про инет все понятно, смотрю все что есть, чтобы хоть чего-нибудь узнать. Про скайп - когда удобнее будет? У нас я так понимаю часов 9 разницы, так что время актуально выбрать smile В профайле вижу аську, а скайпа не вижу...



Последнее редактирование user2012 (2012-03-16 10:53:45)


Хотел в КР...

#6 2012-03-16 17:00:27

barrayar
ГУРУ Коста-Рики

Re: Цены на недвижимость

Разница сейчас составляет 10 часов.))))) Звониться лучше всего нашим утром)))) barrayar3


No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia

#7 2012-03-19 08:43:57

веселая семейка
Знаток Коста-Рики

Re: Цены на недвижимость

мне вот интересно - а зачем покупать землю и строиться? да еще и в первый год жизни в другой стране?????
Коста-Рика страна уникальная, тихая, спокойная и  разноклиматная.
Перспективы здесь хорошие для малышей и пенсионеров - тепло круглый год, преступности практически нет. Для очень многих остальных категорий населения приезжего здесь через чур спокойно, кто-то даже обозвал "день Сурка". Нам лично в кайф пока. В общем Вы бы осмотрелись сначала.
Осматриваться можно в любое время года. Хорошо всегда. Кроме октября - как дождичек зарядит..... не до осмотров территорий.
Снять виллу и машину - безопасно, даж не парьтесь на эту тему))
Самый сухой климат - в Гуанакасте. Но до центра далековато - часа три-четыре на машине. Если Вам при плюс 45 комфортно, то и здесь хорошо, тем более у нас попрохладнее даже в самую жару - 38 максимум (В ТЕНИ). Слава Диосу, только месяц в году))))
Экономическая ситуация спокойная, как и везде - есть деньги-отлично, нет - жуй бананы пей кокосы. Что касается работы, то тот кто ищет тот найдет. НО  для легальной работы нужен ВНЖ с правом работы.
Про траты в месяц уже писалось неоднократно, смотря какие аппетитиы. Уровень цен Россия лет пять назад (продукты).


нас никому не сбить с пути, нам пофигу куда идти!

#8 2012-03-19 12:59:23

user2012
Забанен

Re: Цены на недвижимость

barrayar пишет:

Разница сейчас составляет 10 часов.))))) Звониться лучше всего нашим утром)))) barrayar3

Значит у вас на 10 меньше, т.е. если ваше утро это например 10 утра, то по нашему 8 утра следующего дня... в принципе можно, задержусь с выходом на работу просто. 10 утра по вашему подходит? smile В какой день?

веселая семейка пишет:

мне вот интересно - а зачем покупать землю и строиться? да еще и в первый год жизни в другой стране?????
Коста-Рика страна уникальная, тихая, спокойная и  разноклиматная.
Перспективы здесь хорошие для малышей и пенсионеров - тепло круглый год, преступности практически нет. Для очень многих остальных категорий населения приезжего здесь через чур спокойно, кто-то даже обозвал "день Сурка". Нам лично в кайф пока. В общем Вы бы осмотрелись сначала.
Осматриваться можно в любое время года. Хорошо всегда. Кроме октября - как дождичек зарядит..... не до осмотров территорий.
Снять виллу и машину - безопасно, даж не парьтесь на эту тему))
Самый сухой климат - в Гуанакасте. Но до центра далековато - часа три-четыре на машине. Если Вам при плюс 45 комфортно, то и здесь хорошо, тем более у нас попрохладнее даже в самую жару - 38 максимум (В ТЕНИ). Слава Диосу, только месяц в году))))
Экономическая ситуация спокойная, как и везде - есть деньги-отлично, нет - жуй бананы пей кокосы. Что касается работы, то тот кто ищет тот найдет. НО  для легальной работы нужен ВНЖ с правом работы.
Про траты в месяц уже писалось неоднократно, смотря какие аппетитиы. Уровень цен Россия лет пять назад (продукты).

Вопрос с землей и стройкой на перспективу. Понятно, что сначала мы просто приедем, осмотреться. Ну вроде по инету пишут не сильно спокойно у вас... тем более что оружие свободно продается. Пошаливают типа грабители. 3-4 часа фигня, если каждый день не ездить туда на работу, тем более что и пробки в столице я смотрю есть. Я конечно отъездил 5 лет на работу по 3 часа в одну сторону в свое время...но это ппц. Не всегда кто ищет, тот найдет что-то приемлимое. А за неприемлимым ехать на другой край света глупо. С правом работы только брак, что отпадает, или инвестор, как я понимаю, или еще что-то есть?


Хотел в КР...

#9 2012-03-19 19:00:08

barrayar
ГУРУ Коста-Рики

Re: Цены на недвижимость

В любой день можно, лишь бы я на связи был))) И когда у нас 10 утра, в Москве 20 часов)))


No hay que dejar el trabajo de hoy para manana, porque manana sera` otro dia

#10 2012-03-19 22:28:00

веселая семейка
Знаток Коста-Рики

Re: Цены на недвижимость

Надо же.... а еще пишут что в районе Коста-Рики слыше подозрительный скрежет - это магнитные поюсв земли двигаютсяcrazy
так что сами понимаете )))))
районы, где можно схлопотать, есть в любой стране. Вы же не пойдете ночью в Бибирево или в Бирюлево с айфонами-айпадами-фотоаппаратами и в золоте гулять, верно?)))
с правом работы - брак, рождение ребенка. Или свой бизнес открывать.


нас никому не сбить с пути, нам пофигу куда идти!

#11 2012-03-20 11:36:49

user2012
Забанен

Re: Цены на недвижимость

barrayar пишет:

В любой день можно, лишь бы я на связи был))) И когда у нас 10 утра, в Москве 20 часов)))

Это я слажал со временем smile Ок, сегодня в районе 20 попробую в скайп залезть.

веселая семейка пишет:

Надо же.... а еще пишут что в районе Коста-Рики слыше подозрительный скрежет - это магнитные поюсв земли двигаютсяcrazy
так что сами понимаете )))))
районы, где можно схлопотать, есть в любой стране. Вы же не пойдете ночью в Бибирево или в Бирюлево с айфонами-айпадами-фотоаппаратами и в золоте гулять, верно?)))
с правом работы - брак, рождение ребенка. Или свой бизнес открывать.

Т.е. если туда приехать и родить ребенка там, то можно получить внж  с правом работы из-за этого обоим родителям? Занятно... а там для родов нормально все обустроено? Мелкий бизнес тоже интересно...



Последнее редактирование user2012 (2012-03-20 11:37:07)


Хотел в КР...

#12 2013-03-26 20:46:09

tica
Moderator

Re: Цены на недвижимость

Вот нашла статейку на сайте профессионалов турбизнеса Коста Рики. Заранее прошу прощение, перевод сделан онлайн переводчиком.

Цены уменьшают конкурентоспособность страны и отдаляют иностранное вложение



“Зачем делать инвестиции в Коста-Рике, когда цена на равна или большая, чем в Нью-Йорке, но с меньшим качеством?”, сказала иностранка брокеру по недвижимости.

Это ответ, который, кроме того, что оставляет ее без аргументов, напомнил ему, что в Коста-Рике сохраняется спекуляция стоимостью недвижимости: раздутый пузырь недвижимости остается таким же, как перед кризисом 2008.

Раздутый пузырь, который, впрочем, уменьшает конкурентоспособность в движение капиталов, чтобы делать инвестиции и ограничивает восстановление в зонах как Guanacaste.

В исследовании, сделанном Еженедельником Финансист, ситуация, которая существует в секторе. Дело в том, что, далеко от того, чтобы быть точкой разрыва, чтобы удалять спекуляцию и производить цены, более согласные с рынком, кризис 2008 спровоцировал паническое бегство развития и конструкций, но не испугал в практики ростовщичества и неформальности.

Какие-то из них, даже, говорят об ответственной мафии надувания цен искусственно.

Положение Палаты Коридоров Недвижимостей состоит в том, что, хотя формальные посредники опустят цены в усилии, чтобы возвращать рынок, неформальные продолжают размышлять.

Случай предыдущего - Guanacaste, его пляжи и его окрестности, которые это продолжать быть одной из самых дорогих зон страны. Объединяют со списком площади этот и запад столицы (Escazú, Святая Анна, Curridabat и святой Петр).

Например, в Сан Рафаэль Escazú, лучше всего средняя стоимость - $ 150 квадратный метр (м ²) и самый высокий $ 1.750. В Lindora, они идут от $ 500 в $ 1.800, в то время как на Святую Анну я ориентирую ранг он между $ 100 и $ 500.

Семь лет назад, треугольная часть в Тамаринде стоила $ 25 квадратный метр. Это покупает иностранец и помещает надпись, чтобы это продавать в $ 50. Это приобретает друг и этот снова это продает, но в $ 100 и так он продолжает до тех пор, пока кто-то не покупает в $ 1.000 м ².

Если это не коридоры, они - сами владельцы, которые, обманутые, потому что его друзьям и родственникам удалось продать за лучшее пузырька воздуха, думают, что они продадут равный или лучше. Также они этого не добиваются.

Нужно принимать во внимание причины окружения как роста городских служб, близость в торговые центры, я имею доступ в шоссе или частные школы, которые могли бы воодушевлять поиски по цене, которая.

Четвертый фактор, который имел значение бы для высоких цен, - отсутствие основания официальной и меткой информации. Ссылка для оценщиков продолжает быть надписями свойств в продаже, но без какого-либо добавочного инструмента.

Сюда он вносит еще одну составную часть. Специалисты думают, что злоупотребление держится, потому что банки не прекратили размещать кредиты, так что развитие не оказалось обязанным опускать цены".


Тур оператор Russ-Tico Travel - путёвки в страну счастья

#13 2013-03-27 09:01:38

leko
Administrator

Re: Цены на недвижимость

Ну собственно мы тут постоянно вокруг этих тем и ходим... Хорошая статья, полезная... Вот бы только её литературно перевести crazy.


Трудо выебудни

Рыбалка, Охота и Туризм  - Первая социальная сеть
Видео Рыбалка + подборка статей и баек smile

#14 2014-03-24 18:24:46

natalila
Прохожий Костариканец

Re: Цены на недвижимость

У меня личное объявление:

Продаётся новый дом в Картаго. Площадь 250 кв. метров, два этажа, цена 180 тыс. долларов. Дом построен в 2014 году, очень красивый вид на горы. В доме 3 спальни, ванная и душевая на этажах, кухня с мебелью, гараж на две машины. Есть подробные фото, пишите в личку. Фото пришлю на мэйл.

Инструменты

Самые активные пользователи

Информация

Статистика
Всего пользователей: 643
Всего тем: 851
Всего опросов: 1
Всего сообщений: 15618
Пользовательская информация
Последним зарегистрировался: klu4nik
Пользователи онлайн: 0
Гости онлайн: 3
© Copyright 2007 - 2008 Joomla Me!. & Freedom-ru.net All rights reserved.

Туристам

Рыбаки, охотники, туристы - социальная сеть
Рыбалка, Охота, Туризм - Первая социальная сеть
Рыбаки, охотники и туристы! Нас миллионы!
Присоединяйтесь!
при поддержке портала Рыбалка и форума Рыбалка

Бизнес каталог Коста-Рики

Добавить