Форум Русской Коста-Рики

Lins пишет:

да кому нафик нужен домик 68 м2 ( это для лилипутов чтоли) в двух км от океана хрен знает где в чистом поле за 130-150 тыс долл

Lins, если для Спартанца и его жены этого мало, пройдя по ссылке, можно найти что-то побольше или заказать по своему проекту. Для настоящего спартанца места нужно даже меньше, чем для лилипута В тех же штатах, например, полно народу живут вообще в кемперах. Спросите у Вани...
Ну почему же в чистом поле? Мне, например, больше по душе на горке   Ну а если о покупателе, то не все же титаны и колоссы, есть среди них и лилипуты

"не надо дурачить людей."

А если поконкретней, в чём же одурачивание? Я привёл все расчёты со ссылкой. Приведите свои расчёты 

Professora пишет:

Теоретически можно на ней и дом строить и жить в красивейшем тихом месте, но на практике ни нам ни пока более никому это и даром не надо.

У меня тоже есть масса похожих примеров из опыта наших переселенцев сюда (абсолютно не связанных со мной, я помогал выкарабкаться из ситуации)... Если не секрет, Professora, в чём практика оказалась не тем, что было представлено теоретически? Проще говоря, в чём вы лоханулись при этой сделке? Думаю, этот опыт будет интересен многим.

"и теперь и знать не знаем куды свою прелестную землю засунуть."

Я так понял, "засунуть" по той цене, по которой купили?

Хорошо, пересчитаем ещё раз. С реальными данными, со ссылками.
Свежее предложение: В Эстерийос-Оэсте (20 минут от Хако) продаются участки в 200 метрах от пляжа (рядом с отелем "Walt Paraíso", не доезжая до баркаса Володи Качана) по цене 57 долларов за кв. м. Я там лично был, подтверждаю - всё на месте присутствует. Разговаривал по телефону с владельцем. В предложении самый маленький участок - 400 м2. 57х400= 22800 долларов, расходы на оформление не более 10%, добавляем 2300, итого получаем 25100.  Ссылка:   

http://www.encuentra24.com/costa-rica-e … rrency.crc

Далее. Предположим, что лилипуты подросли, покупаем в той же Идекасе под ключ домик серии Толедо - 117 м2. Цена - 65 тысяч долларов:

http://idecasa.net/modelos%202.html

Суммируем 25100+65000= 90100 долларов. Мебель и прочие накладные расходы - 20 тысяч (если мало, добавьте, но при продаже не забудьте добавить тоже   ). Итого:   110 тысяч.

По информации leko, за 150 тысяч в Коста-Рике "светит" "небольшая квартирка или домик. В сомнительном районе сомнительного качества постройки". Поскольку соседствующий отель "Walt Paraíso" - отнюдь не для лилипутов и нищих (собственно, участки продаёт именно владелец этого отеля), то нормальный домик  в 117 м2 гарантированной антисейсмичной качественной постройки по СНиПу Коста-Рики (сами можете проконтролировать строительство) в безопасном районе  на закрытой территории с воротами будет стоить как минимум в два раза больше, тысяч 300. Если вас не устраивает эта цифра, все вопросы - к leko  Выставляете на продажу по бросовой цене в два раза дешевле - 150 тысяч. Если нынешний владелец нашего убогого жилья узнает об этом варианте, он купит его сразу, не надо будет ждать и года. К слову, он купил эту недвижимость (где мы сейчас живём) тысяч за 150, а продаёт уже при начальной цене в 600 тысяч. Естественно, по этой цене даже при солидном торге он будет продавать её всю жизнь, и внуки ещё этим будут заниматься... Может получиться трёхмесячный доход в 40 тысяч... Или я опять одурачиваю со своими расчётами? Ну так приведите свои...

Да, совсем забыл. В сотне метрах от этого проекта, через дорогу, находится кондоминиум "Вийяс дель осеано". Можете справиться у администратора Исраэля Арайя, там участок 220м2 стоит 30-35 тысяч, готовый дом примерно в 42 м2 на таком участке стоит 130 тысяч. Сводите потенциального клиента туда, а потом вернитесь к своему дому...

leko пишет:

Но, зачем тему палите? Почему сами не займетесь?

leko, тему-то палю не я...     Ты ответил Спартанцу, что за 150 тысяч он сможет купить только хибарку сомнительного качества в сомнительном месте. Я ответил Спартанцу более развёрнуто, сообщив на расчётах, что он за 150 тысяч сможет пару лет жить в Коста-Рике в своём доме в спокойном месте в 200 метрах от океана, вообще ничего не делая, а если подсуетится, то и прибыль может получать. Кстати, в картонных домах живут в США - тыкнул пальцем в стенку - и дырка. Сколько кадров уже показывали, как торнадо этот карточный домик по частям разносит. В Коста-Рике и торнадо нет, и при землетрясении в 7,6 балла обходится без жертв... Можешь построить тут дом из ж/б блоков, выйдет несколько дороже, чем панельный.
Разговор-то как раз и зашёл о том, что приезжают иммигранты, доверяются первому встречному адвокату, первому встречному риэлтору, первому впечатлению, покупают что-то по бешеной цене, а потом сидят без дела, проедают всё и хотят продать свой дом по такой же бешеной цене (и даже с убытком не могут продать, как ты отметил, потому что купили за бешеную цену для лохов иностранцев, с корабля на бал прыгнувших, сломя голову
А почему сам не займусь? Потому что у меня нет 150 тысяч. Предвижу второй вопрос: а почему нет 150 тысяч? А потому что я занят другим делом, которое мне приносит удовольствие, но не приносит 150 тысяч. А то, что принесло, я уже вложил в покупку нескольких участков, и торопиться с их продажей даже по бросовой цене (но всё равно с выгодой) нет резона, и без того на счастливую жизнь хватает Поместил тут в соответствующем разделе объявление о продаже одного из участков, но сейчас и он в деле...
Насчёт деревенек и мегаполисов, это то же самое, что дискуссия о лилипутах и исполинах Даже тут на форуме кто-то интересовался не музеями и театрами в Коста-Рике, а возможностью разбить огород или завести пасеку. Вот для сада-огорода тут простор, а в Испании простор для любителей театров и музеев
За Испанию рад! Это одна из самых любимых мной стран. Но и переживаю, а что начнётся там с ноября, после референдума в Каталонии. Искренне надеюсь, что до такого, как на Украине, не дойдёт

Ничего в Испании не будет. Референдум в Каталонии юрсилы не имеет. Да даже если бы и имел- половины голосов он не наберёт. Шуму как в Квебеке, а по сю пору и Канада едина, и Испания не распадётся. А вот Рассеюшке стоит незамедлительно помыслить что в грядущую зиму кушать будет. Нынче вот импорт продовольственный считай запретили. Хотя может к нам за мясом на поклон явятся? Или будут по-прежнему китайскую отраву потреблять?
А по сабжу... Тики не всегда способны реально оценивать конъюнктуру. И часто оперируют цифрами взятыми скажем из банковской оценки конца 2007 года. Ну или пытаются оперировать. В то время как банки по своим телекам в отделениях только и делают что крутят объявления о распродаже со скидками всякого недвижимого барахла взятого в залог.

Лохонулись мы очень банально )))) Три года назад муж прилетел сюда в очередной раз по делам и познакомился с "уважаемым" человеком, не без протекции. Он рассказал ему о чудо проекте- ЭКО ГОРОД  на зеленых девственных склонах близ городка Пурискаль. Красота, тишина, безопасность, комфорт, а главное супер цена- токма за ради своих так сказать, выпущенных в СССР. И проекты домов аж 50 штук есть- выбирай и шатл на побережье ходить будет и центр косметологии и садик и школа и усе усе и дорога- автобан от самого дома до Сан-Хосе через 6 месяцев- ну в общем сказочная жизнь! Когда и я здесь была с ознакомительным визитом на место нас возил, руками аки Петръ 1, прости Господи, разводил и таки развел. Купили и стали мечтать о том как здорово мы заживем на новом чудо месте. Время шло, прилетели мы в 2013 и решили проверить как там наш чудо город строится- глядь.... а там и конь не валялся и все расчищенные площадки, включая нашу тем же девственным лесом в окурат  зарастают, из счастливых соседей о коих нам рассказывалось токма коровки местного фермера мирно травку жуют и тем наполняют тамошние пейзажи еще большей поэтичностью. Да и пес бы с соседями казалось бы, построимся и будем жить, но вот только дорога туда как была лишь приблизительным направлением типа "трасса Жопоград- Мухосранск" так и есть. И как уже позже стало нам доподлинно известно - строительство дороги там отложено до высадки костариканцев на луну. А в условии, что у нас двое маленьких детей, которым регулярно необходимы медицина, садик, школа и т.д жить в условиях такой удаленности мягко сказать не удобно. Так же вероятно размышляют и другие потенциальные покупатели соседних участков, ибо как опять же позже мы все же выяснили, акромя нас- фантазеров, за 4 года там не купили больше и пяди земли. Наш друг- костариканец, побывавший там год назад, изрек из себя только фразу типа - НУ ВЫ БЛИН ДАЕТЕ????? и так двусмысленно улыбнулся.

Всем привет!
Есть пара вопросов по пребыванию в Коста Рике без пмж/внж.

В планах прожить тут до июня-июля следующего года.
Изначально планировал вылетать из страны раз в 2-3 месяца и получать каждый раз новый штамп, затем его продлевать.
На границе сильно удивил таможенник с подробными расспросами "куда, зачем, на сколько". В связи с этим возникло подозрение, что если ответить что-то не то или будет много въездов подряд в Коста Рику, то получу еще больше вопросов на границе..и наверное могут не пустить. Поэтому решил прояснить ситуацию перед тем как снять жилье на долгое время.

Собственно вопросов не так много:
1)Могут ли действительно возникнуть какие-то проблемы при въезде если вылетать/выезжать на короткий срок раз в 2-3 месяца?
(работаю в интернете,возможность показать на счету 3-5-10к usd есть)

2) какие документы, кроме паспорта, необходимы для продления в Сан Хосе?
слышал что-то про выписку со счета (пойдет ли с онлайн банкинга?)

3)есть ли проверенные "схемы" проживания тут без пмж/внж?
Заранее спасибо!

скажите ? а нужны визы с украины? и как можно имигрировать - так пожить посмотреть жизнь и если все понравится то уже все оформить- так возможно???    как правило это рабочая виза -  там видел что можно открыть свой бизнес - вижу что не так уж дорого можно купить участок и построить и здавать комнаты -- тоесть мини отельный бизнес и это наверно можно оформить - и позже перейти на эмиграцию????

да это год рождения !!! а шо!! это так важно??? да ладно - если надо мы и на плотах !!

Добавлено  10.30.2014 13:36:46:
слышал что у вас там с бананами хороше -- вот куплю плантацию и завалю  украину бананами!!! один проект готовил что даже по новостям показывали теплицы нового образца - с киева - так хотел украину завалить бананами !!!