Форум Русской Коста-Рики

За пять часов можно от Москвы доехать до Воронежа, тоже не "ближний свет"- 530км.

Giraldina, вы правильно решили сначала приехать и посмотреть. Потому что, то, что предлагают риэлторы (особенно заочно) - это одно, а увидеть своими глазами - другое! Могут быть два участка рядом, но один покажется мрачным, а другой - именно то, что надо. Если вы хотите иметь свой дом неподалёку от океана или Карибского моря, то опять же надо учитывать расположение, стоимость, социальную обстановку, соседей и т.д. И не бросаться на первый предложенный вариант, как бы привлекателен он ни был! Всегда помните, что предложений здесь гооооораздо больше, чем спроса на недвижимость. И именно сейчас подходящий момент, так как спрос упал из-за проблем с кризисом и банковскими кредитами. К примеру, вам предложат пол-гектара с домом у самого моря в Кауите (Карибское побережье) за 200 тысяч, а в паре километров в сторону можно сторговаться за такой же дом, но с участком в пару гектаров за 100 тысяч. Я знаю человека, который продаёт 10 гектаров с двухэтажным домом в десятке километров от пляжа Сан-Клементе за 90 тысяч долларов...  Лично я сейчас веду переговоры с одним банком о покупке малюсенького участка в районе Парриты- Эстерийос, который отошёл к банку за неуплату кредита. Есть в Эстерийос урбанизационный проект у самого океана, отличные участки, цена около 50 тысяч за 500 м2 (то есть, 100 баксов за кв. метр), а в 5 километрах от пляжа в другом проекте уже можно приобрести участок по цене 20 долларов за метр... Можно поездить по окрестностям, и подобрать то, что понравится прямо на месте, и купить непосредственно у хозяев по ценам для тикос (в недвижимость есть две категории цен: для иностранцев, и для местных - предполагается, что у иностранцев баксов - куры не клюют)... В районе термальных источников где-нибудь у вулкана Миравальес можно подобрать участок с термальными водами. Но всегда нужно проверять, есть ли опасность оползней и затоплений в сезон дождей, можно ли получить разрешение на строительство (если его ещё нет), кто соседи, не собираются ли они строить по соседству с вашим тропическим раем свинарник, к примеру, чем могут испортить вам всю малину... В общем, выбирайте не спеша, и решайтесь на покупку только когда душа ляжет именно на то, что вы присмотрели... Ну и не забывайте всё тщательно проверить в Национальном регистре, муниципалитете и т. д... Это только некоторые советы из великого множества...

Friend пишет:

На первый раз,хватит и двух недель,чтобы иметь ПОЛНОЕ представление о стране.

я считаю человек должен пройти все стадии стандартного эмигранта. а потом делать резкие телодвижения по поводу недвижимости
1. эйфория примерно полгода
2. все бесит - примерно полгода
3. принятие или неприятие
вот как решите что вам тут лучше все таки, примите эту страну, тогда и покупайте.

Информация для потенциальных слишком доверчивых покупателей недвижимости. Есть люди, которые с большим доверием относятся к продавцам недвижимости той или иной национальности, того или иного социального положения, того или иного достатка, той или иной репутации... Будьте бдительны при покупке недвижимости!

"William Holbert, conocido como el 'Salvaje Bill' acusado por cinco asesinatos en Panamá, confesó que le quitó la vida y enterró a un abogado estadounidense en Puerto Viejo de Limón en el 2007...

"Wild Bill", de 31 años, establecía amistad con extranjeros adinerados, a quienes les proponía comprarles inmuebles, pero luego los asesinaba y sepultaba en el jardín de su hotel 'Villa Cortez', cuyo símbolo tenía una calavera, según las actas de  acusación.
Luego inscribía a su nombre las propiedades de las víctimas.  El usaba el nombre falso de William Adolfo Cortez Reese, pero todos lo llamaban con el apodo que él mismo se puso: 'Wild Bill'."

"Уильям Холберт, известный как "Дикий Билл", обвинённый в пяти убийствах в Панаме, сознался, что лишил жизни и закопал американского адвоката в Пуэрто-Вьехо, провинция Лимон, в 2007-м году...

"Дикий Билл", 31 года от роду, заводил знакомства с состоятельными иностранцами, которым предлагал купить недвижимость, а затем убивал их и хоронил в саду своего отеля "Вилла Кортес", на эмблеме которого красовался череп, согласно обвинительным актам  . Затем записывал на своё имя недвижимость жертв.  Он пользовался фальшивым именем William Adolfo Cortez Reese, но все называли его по прозвищу, которое он сам себе дал: "Дикий Билл".

http://www.teletica.com/Noticias/141501-Salvaje-Bill-confeso-que-mato-y-enterro-abogado-estadounidense-en-Limon-en-el-2007.note.aspx

Я, вообще-то, почему спросил. Да там поменялись цифры и метры кв. на акры, но 980 акров это чушь и скорее всего 0.098 (3.9 сотки). Если внимательно посмотреть, то на двух сайтах есть различия. А сначала было напечатано что-то около 13 соток в метрах. То есть это или дуриловка, то ли неумение правильно заполнять форму в компьютере (это очень часто).
А мое предпочтение, конечно, большой участок недалеко от воды. За сад, огород двумя руками, точнее, четырьмя, так как Наталья тоже любитель в земле копаться. Вот, например, перенести бы это ближе к берегу:http://www.coldwellbankercr.com/listing-own-an-entire-valley-organic-farm-water-fall-river-4-cabina-and-fresh-spring-5199.html
А так да, построить можно что угодно, правда с подсказкой про местные условия.
Спасибо за участие.

Ну я тот, которому хотелось бы совместить большой участок (ну не в 10 га, конечно. Будет у воды стоить дорого, если в гектарах) и пеший (велосипедный) доступ к берегу океана.
А за живность ты прав, я в молодости мог сам свинью зарезать и разделать, а вот сейчас бы уже не смог, даже курицу жалко.

А что случилось, что 9 человек погибло, завалило в домах или утонули? Многовато, хотя и сильный ураган.

Жалко, что люди гибнут чуть ли не по своей глупости. Вот итальянцев одно землятресение сразу всему научило, все последующие были без жертв. Хотя там тоже есть подобные заскоки - мы спрашивали, а зачем строят дома по склону Везувия. Говорят, так он же спокойный сейчас.

Foreigner пишет:

Ну я тот, которому хотелось бы совместить большой участок (ну не в 10 га, конечно. Будет у воды стоить дорого, если в гектарах) и пеший (велосипедный) доступ к берегу океана.

Я выставил на продажу свой участок в Охочале. Земельный участок площадью в 1.6 га с видом на океан и горы в Коста-Рике, г. Охочаль де Óса (также называемом Плайя Тортуга - черепаший пляж), провинция Пунтаренас, на Тихоокеанском побережье. Участок полностью подготовлен к строительству (вода и электричество подведены к участку) и может быть официально разделен на 3 лота (имеется подтверждающее письмо из муниципалитета).

Осталось всего лишь несколько нераспроданных участков с видом на океан, но меньшего размера, и не по такой низкой цене.

Население Охочаля состоит в основном из канадцев, американцев и европейцев. Есть и несколько русскоязычных семей.

В городе Вы найдете все необходимое для жизни - небольшие супермаркеты, медицинские офисы, рестораны.  Пляжи Вентанас, Пинуэла и Тортуга поражают своей красотой.

На расстоянии 15 километров к югу расположен город Кортес, столица округа Óса, где находятся банки, большие супермаркеты, больницы.  Цена за этот участок - всего лишь 150 тысяч долларов.


Кликните по картинке для увеличения

Кликните по картинке для увеличения

Кликните по картинке для увеличения

Кликните по картинке для увеличения

Кликните по картинке для увеличения

Ваня, спасибо за предложение, но меня это место не впечатляет. С природой там все нормально, но меня интересуют участки (или дома с участками) от которых можно дойти пешком (в крайнем случае на лисапедке) до берега. А там один мост и вода грязноватая от речки, да и не близко будет. Кстати, подозрительно много продается недвижимости именно там (говорю только про Пунтаренас). Да и добираться от аэропорта как-то надо. У меня скорей всего будет твой вариант: туда-сюда ездить, я могу только 7 месяцев в году жить вне Канады.

Женя, мне Иван обещает продать этот участок как раз за 19 лимонов, так что я не буду платить налоги (шуткую, если что).