Объявление
РЕГИСТРАЦИЯ ПО ПРИГЛАШЕНИЮ!
Запрос присылать на lekovelvet@yandex.com
С Уважением puravida.ru
|
Недвижимость и сопутствующие радости
Подскажите, пожалуйста, покупка и владение недвижимостью намного тяжелее и обременительнее для иностранца, нежели для человека имеющего ВНЖ?
Последнее редактирование Rever (2011-05-23 23:19:05)
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Не имеет значения какой у Вас статус.
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Даже в отношении налогов?
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Даже в отношении льгот по налогам. Заявляю ответственно как лично купивший пол-гектара земли, не имея не то что какого-то вида на жительство, а вообще с девственно чистым российским паспортом без всяких виз и прочих штампов (я его поменял здесь в нашем консульстве) ![smile](components/com_agora/img/smilies/smile.gif)
Последнее редактирование pycmuko (2011-05-24 02:58:06)
|
Под лежачий камень вода не течёт!
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Абсолютно согласен. Но при покупке подключите какого-нибудь адвоката, на всякий случай, а то... неровен час.... Как говорится, Папе Римскому жениться запрещено, но ... этот самый... у него есть, на вся-а-а-кий случай.
|
Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Спасибо. Я подстрахуюсь непременно. Даже дважды. ![wink](components/com_agora/img/smilies/wink.gif)
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Если в регистро националь будете выходить как владеющий только одной недвижимостью будете иметь скидку по налогу на недвижимость (как сказали выше статус проживания значения не имеет). Но об этом должны напомнить в муниципалитете прио формлении оплаты. А то как правило работники муни об этом не напоминают.
|
Всё что не делается,всё к лучшему.
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Знакомый советует покупать землю на Коста-Рике, оформляя ее не как на частное лицо, а на SA (Sociedad Anonima) - при том, что покупаем для себя, для своей семьи. Но объяснений мы так и не добились - говорит, так надежнее, и все тут. Кто-нибудь сталкивался с оформлением покупки - в чем разница при оформлении на частное лицо или на SA? В чем минусы и плюсы каждого варианта?
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Вот интересная статья для тех, кто собирается покупать недвижимость за рубежом: "Как покупать недвижимость за рубежом. Надо взять с собой фонарик и проверить биографию риэлтора" ![dirol](components/com_agora/img/smilies/dirol.gif)
"Те, кто собирается искать лучшую долю и самое хорошее жилье в других уголках планеты, в этом материале могут почерпнуть для себя кое-что интересное..." http://svpressa.ru/realty/article/84017/
|
Под лежачий камень вода не течёт!
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Смотрю сайты недвижимости (на английском). Отличаются ли они от сайтов на испанском? И какие самые популярные из последних?
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Посмотрите Craigslist, там бывают недурные и выгодные предложения. Я, кстати, покупал и продавал свои участки именно там. И сейчас там выставляюсь, и по продаже и по аренде. И клиенты находятся. Например, по аренде апартмента в Хако - отбою не было. Если интересуют именно испаноязычные сайты, то тут Вам лучше обратиться к Жене Рустико, он в этом деле специалист. Вы ему напишите, он человек грамотный и помог многим.
|
Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Спасибо, Женя дал мне пару ссылок. Они в принципе не очень отличаются от англоязычных. И хотя я в испанском зиро, но сайт по недвижимости осилить могу.
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Да Вы подскакивайте в Хако, тут у нас языкового барьера нету, 90 процентов из Штатов.
|
Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Добрый день. Появился еще один актуальный на сегодняшний день вопрос, а именно страховка дома. Надеюсь кто-нибудь сможет помочь разобраться с этим. Какие компании или агентства вы бы посоветовали? (мы не резиденты КР). При страховом случае возникают ли обычно сложности при получении компенсации и какие? Стоит ли пользоваться услугами страхового брокера или лучше выходить на страховую компанию напрямую. И вообще будем рады услышать любые мнения и советы по этой теме. Заранее спасибо.
|
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Начинаем с этого - http://guidetocostaricarealestate.com/christopher-howards-guide-to-real-estate-in-costa-rica/christopher-howards-guide-to-real-estate-in-costa-rica/chapter-12-maintaining-a-home/home-insurance или http://realestate.co.cr/insurance/ Здесь Вы находите полное описание услуг. Далее, следуйте ссылке нашей дорогой Тики, поскольку эта ИНСЕ - государственное ведомство, единственное продающее страховки в КР.
|
Я в душе - мягкий и добрый человек, а как выйду из душа - такая сволочь.
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
Информация для желающих приобрести недвижимость или авто в Коста-Рике. На днях местные СМИ сообщили что в Законодательной ассамблее рассматривается вопрос об увеличении налога на покупку недвижимости и авто. Правительство лихорадочно ищет средства для сокращения фискального дефицита. Предлагается увеличить налог на покупку недвижимости с 1,5% до 3,0%, а налог на покупку авто - с 2,5% до 5,0%. Напомню, что на практике, как правило, продавец и покупатель договариваются о снижении в контракте реальной цифры. В этом случае без полного доверия между контрагентами и их адвокатами можно "подзалететь". Кроме того, если в Нац. реестре зафиксирована высокая фискальная стоимость этой недвижимости, то платить будете с неё, а не с фиктивной цифры в контракте (где больше цифра, с того и платите). Так что, спешите делать ставки, господа, пока не подорожало. Но будьте осторожны! ![wink](components/com_agora/img/smilies/wink.gif) Да, ещё одно соображение по теме. Нетрудно сообразить, что гораздо выгоднее купить просто землю и заплатить налог, к примеру, с 20-30 тысяч, а не дом за 200 тысяч... Дом построите сами, и можете сэкономить на этом ещё на один дом ![smile](components/com_agora/img/smilies/smile.gif)
Последнее редактирование pycmuko (2015-08-28 19:35:33)
|
Под лежачий камень вода не течёт!
|
|
|
Re: Недвижимость и сопутствующие радости
хахахаха, то есть мяу . И так цены космос, так они продолжают жечь .
|
Трудо выебудни Рыбалка, Охота и Туризм - Первая социальная сеть Видео Рыбалка + подборка статей и баек ![smile](components/com_agora/img/smilies/smile.gif)
|
|
Самые активные пользователи
Информация
- Статистика
- Всего пользователей: 643
- Всего тем: 851
- Всего опросов: 1
- Всего сообщений: 15618
-
Пользовательская информация
Последним зарегистрировался: klu4nik
Пользователи онлайн: 0
Гости онлайн: 35
© Copyright 2007 - 2008 Joomla Me!. & Freedom-ru.net All rights reserved.
|