ГЛАВНАЯ arrow Форум

Форум Русской Коста-Рики

Коста-Рика по русски

Вы не зашли.

Объявление

РЕГИСТРАЦИЯ ПО ПРИГЛАШЕНИЮ!
Запрос присылать на lekovelvet@yandex.com
С Уважением puravida.ru

#37 2017-02-15 19:30:10

leko
Administrator

Re: Легализация по программе Ранье

Foreigner, Очевидные факты, США Вам в пример, наглядный, Европа итд. "а потом опять растут" - это волатильность, корректировка, ну и инфляция.

Удешевление канадского доллара привело сразу к двум важным следствиям.

Первое из них это падение цен на канадскую недвижимость в переводе на доллары США. С учетом того, что канадский доллар подешевел по отношению к американскому в 1.4 раза, во столько же подешевела и канадская недвижимость. И хотя в канадских долларах стоимость домов и таунхаусов в Торонто выросла за год примерно на 10%, в американских долларах она значительно подешевела, чем стала ещё привлекательней для зарубежных инвесторов.

Это вызвало заметный приток инвестиций из-за рубежа. В частности, те канадцы, которые имели недвижимость во Флориде и Аризоне, начинают продавать её и инвестировать освободившиеся средства в недвижимость в Торонто, так как это намного выгодней.

Другое следствие падения стоимости канадского доллара заключается в том, что дорожает строительство из-за роста цен на строительные материалы, так как многое импортируется из США. К слову, из-за изменения курсов канадского и американского долларов в 2016 году нужно ждать заметного повышения цен на продукты и товары, которые пока ещё остаются на прежнем уровне.

Да и стоит ли сравнивать экономику Коста-Рики с Канадой, и платежеспособность населения?

И не о Канаде речь в этой ветке.


Трудо выебудни

Рыбалка, Охота и Туризм  - Первая социальная сеть
Видео Рыбалка + подборка статей и баек smile

#38 2017-02-16 04:44:15

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Легализация по программе Ранье

Leko,  Я не хочу спорить с вами, разойдемся при своих мнениях. Я здесь живу и говорю о тенденции за 20 лет, а вы мне мнение из интернета про канадский доллар. Ну упал, а цены выросли гораздо больше , чем падение. Вы хоть бы цифру точную привели - 1.3, а стройматериалов предостаточно своих. Я знаю несколько составляющих этого взлета, но тема про КР, а не о Канаде. Но сорри, втягиваюсь в дискусию. Вы просто не знаете о чем говорите.

Luft,  для покупки дома в Флориде есть свои подводные камни для канадцев. Если не ошибаюсь, при покупке выше 100т. надо платить налоги и американские компании не страхуют этот дом.

#39 2017-02-16 07:13:07

Ivan_Porev
Знаток Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

Foreigner пишет:

Если не ошибаюсь, при покупке выше 100т. надо платить налоги и американские компании не страхуют этот дом.

А что, при покупке дома ниже $100K не надо платить налоги?  И нельзя купить страховку?  Ссылку в студию, пожалуйста, завтра же прикуплю что-нибудь.

#40 2017-02-17 06:20:53

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Легализация по программе Ранье

Ваня, я недаром написал "если я не ошибаюсь". Так вот я ошибся, в чем и признаюсь, т,е, я повторил слова знакомого сейлсмена не проверив на достоверность. Немного порыскал по источникам, в результате: кроме цены за дом все сопутствующие выплаты, а их еще и больше, чем у нас  (тахсы,  % на кредит, иншуренс и т.д.) будут значительно выше для нерезидента. Прямых запретов нет, но например я сам (как нерезидент) не имею права ничего в доме ремонтировать или вообще делать реновейшен. Наверное, если порыться, то еще немало чего выплывет.
Вывод простой - купить то можно, однако общие затраты и содержание будут гораздо выше в процентном отношении, чем аналогичная покупка в Канаде. Тем не менее покупают и немало.

Если тебе интересно, то вот несколко ссылок:

https://www.thestar.com/business/personal_finance/investing/2015/02/27/why-you-should-think-twice-about-buying-in-florida-pape.html
http://www.theglobeandmail.com/real-estate/mortgages-and-rates/what-to-know-about-getting-a-us-mortgage/article29296303/
http://blog.comfree.com/2013/05/27/advice-for-canadians-buying-us-real-estate/
http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/taxes/a-snowbirds-guide-to-the-perils-of-real-estate/article14534720/

#41 2017-02-18 00:49:35

leko
Administrator

Re: Легализация по программе Ранье

Foreigner, я с Вами не спорю, я отвечаю, так как Вы спросили про мизерные цены на недвижку в США. И не надо так волноваться. В США (когда я там жил, они тоже 20 лет росли), Европе итд упали, а в Канаде выросли. Ну выросли, так выросли, значит страна такая - дорого и всё растет. Рад за благосостояние её граждан crazy.


Трудо выебудни

Рыбалка, Охота и Туризм  - Первая социальная сеть
Видео Рыбалка + подборка статей и баек smile

#42 2017-02-19 01:02:52

luft
Знаток Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

Скажите знатоки, что за пляж с желтым песком и зонтиками?
Это где?
https://youtu.be/zyLT1FKgNXQ

#43 2017-02-19 04:51:00

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Легализация по программе Ранье

To Luft:
Где это я не знаю, но клип подготовленый для рекламы, цвета не натуральные. В жизни все это выглядит по другому.
Я смотрю по Пунтареносу на вот этих англоязычных сайтах :

https://www.dominicalrealty.com/real-estate/search?generalSearch=&minPrice=&maxPrice=&propertyCategory=Sale&propertyType%5B%5D=Home&minBed=&minBath=&propertyState%5B%5D=
http://www.point2homes.com/CR
http://www.crbeach.com/
http://www.costaricaprofessionalrealestate.com/homes.aspx?tabid=2393414&__ts=1487468672346
https://remax-centralamerica.com/

или на двух испаноязычных:

http://www.encuentra24.com/costa-rica-es/clasificados
http://www.buscomicasa.cr/aviso/venta/casas/prov-puntarenas/parrita

Есть, конечно и много других.

#44 2017-02-19 05:26:18

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Легализация по программе Ранье

To Leko:
Да я, собственно, и не волнуюсь так сильно. Если наступил кому-то на мозоль, то извиняюсь. Если цены в Канаде упадут, то мне это только на руку. Я последние годы занимаюсь реновейшен и три года назад покупал дом для ремонта за 750-850 т., а сейчас они стоят где-то 1.2-1.4 млн., да еще попробуй найди в нужном месте. Раньше за такую цену продавал уже после ремонта. Так что пусть падают.
А что в Испании?

#45 2017-02-19 07:38:40

leko
Administrator

Re: Легализация по программе Ранье

Foreigner, В Испании похожая на США ситуация - несколько лет назад лопнул пузырик. Сейчас как бы рост есть, но если учесть инфляцию, считаем что его нет.


Трудо выебудни

Рыбалка, Охота и Туризм  - Первая социальная сеть
Видео Рыбалка + подборка статей и баек smile

#46 2017-02-19 18:55:07

Ivan_Porev
Знаток Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

850 т. - это же какие деньжищи. Да, у богатых свои причуды. Приезжайте в КР, сделаем реновацию в моем доме, не обижу.

#47 2017-02-19 21:07:47

leko
Administrator

Re: Легализация по программе Ранье

Ivan_Porev пишет:

850 т. - это же какие деньжищи. Да, у богатых свои причуды. Приезжайте в КР, сделаем реновацию в моем доме, не обижу.

Ага. В Испании дворец можно купить за эти деньга, а не дом под ремонт...
Вот, например, долго не искал, из первого попавшегося - 11,000 m2 земли + вилла + ещё несколько построек, 2 бассейна итд итп http://www.fotocasa.es/vivienda/malaga-capital/aire-acondicionado-parking-jardin-trastero-piscina-jarazmin-139963342?RowGrid=3&tti=1&opi=300&RowGrid=3&tti=1&opi=300


Трудо выебудни

Рыбалка, Охота и Туризм  - Первая социальная сеть
Видео Рыбалка + подборка статей и баек smile

#48 2017-02-20 04:39:44

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Легализация по программе Ранье

Ну я привел пример цен для самых "ходовых" районов города. Есть, конечно и пожиже цены. А в городах помельче и цены пониже. Здесь есть одна фишка в росте цен: Канада продолжает принимать иммигрантов и премьер обещал еще увеличить их число, в первую очередь за счет студентов, которые потом остаются. Ну выгода понятная - сначала заплатят деньги за учебу, а потом будут упираться рогами в землю, чтоб заработать на пенсию. Так вот около 90% иммигрантов оседает в Торонто и Ванкувере. Плюс китайцы скупают дома как инвестиции - в Ванкувере, говорят, целые кварталы стоят вечером темные, да и Торонто это есть. При продаже новых кондо в даунтауне вывешивают обьявление: одна квартира в одни руки. Да и стройматериалы дорожают непрерывно, хотя многое местное.

Иван, деньги уже накопил на ремонт?



Последнее редактирование Foreigner (2017-02-20 04:41:47)

#49 2017-02-20 07:33:03

Ivan_Porev
Знаток Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

Foreigner пишет:

Иван, деньги уже накопил на ремонт?

Стараемся. Мне-то что, я - старый солдат и могу прожить хоть в казарме, а вот у Ирены планов громадье. Так что, она уже энную сумму на это скопила, я знаю. Мне на пропой души не дает, посему перебиваюсь караимской настойкой чапраксы вместо Баллантайна. У меня-то руки из .... растут, но я не огорчаюсь на сей предмет, всем должны заниматься специально обученные люди, не пристало философу размахивать молотком.

#50 2017-02-20 15:30:49

luft
Знаток Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

Foreigner, спасибо за ссылки, будем изучать!

#51 2017-02-20 19:01:22

pycmuko
ГУРУ Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

luft пишет:

Скажите знатоки, что за пляж с желтым песком и зонтиками?
Это где?
https://youtu.be/zyLT1FKgNXQ

Это чисто рекламный ролик какой-то компании, специализирующейся на "спортивной" рыбалке. Заглянул я на их сайт, и первая же фраза из раздела недвижимости: "Продажа элитного жилья в пристижных районах столицы(Эсказу,Караяри),курортной зоне Тихого океана и Карибского моря ,инвестиционные проекты(консультации,разработка и строительство отелей,кондос,отдельных вилл)." показала, что это за компания. Серьёзная компания, специализирующаяся на недвижимости в Коста-Рике, не написала бы Эсказу,Караяри (в реальности - Эскасу, Карияри или Карьяри), не назвала бы эти географические объекты "престижными районами столицы" angel  В реальности: Эскасу - это кантон в провинции Сан-Хосе (в ближайших окрестностях столицы), а Карьяри - это, вообще, Cariari Country Club и отель. Если же речь о районе, то Карьяри - это дистрито  (что-то типа сельсовета) в кантоне (районе) Покоси (центр кантона - Гуапилес) - дыра дырой с повышенной преступностью...
luft, наступаете на старые грабли smile


Под лежачий камень вода не течёт!

#52 2017-02-20 20:56:45

luft
Знаток Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

pycmuko пишет:

luft, наступаете на старые грабли smile

Да, по набрасывали грабель, попробуй не наступить! smile

#53 2017-02-21 04:51:02

Foreigner
Эксперт по Коста-Рике

Re: Легализация по программе Ранье

To PYCMUKO: Женя, по мне это пустая компания. Могли бы на сайте хоть пару домов показать, чтоб правдоподобнее было.

To Luft: Здесь уже говорили и про грабли и про то какая цель покупки. Если перезжать, чтоб жить и работать здесь, то надо начинать с работы, а не с жилья. Это вам любой иммигрант подтвердит. Если для сдачи, то оба побережья смотрите. Если будет желание, то я подкину еще сайты. Рекомендую сначала хорошо изучить географию (все названия) и гугл мап покажет множество фоток по нужным местам, хоть первое какое-то представление будет. Вот еще один сайт по Карибам:
http://www.caribesur-realestate.com/index.php
Да, еще есть такой форум: http://forum.awd.ru/viewforum.php?f=205. Там про все страны, но и по КР есть.
А вы откуда? Я правильно понял, что из Киева?

To Ivan: А шо це за настойка такая? Сразу с ног валит?



Последнее редактирование Foreigner (2017-02-21 04:55:26)

#54 2017-02-21 07:03:25

Ivan_Porev
Знаток Коста-Рики

Re: Легализация по программе Ранье

Foreigner пишет:

To Ivan: А шо це за настойка такая? Сразу с ног валит?

Mы караимы, народ веселый. Моя бабушка настаивала литров 30 в годы оно. Значицца так - спирт (именно спирт, а не водку) разбавляем следующим образом - 1 часть до 60 градусов, вторая до 50. На 60-градусной настаиваем гвоздику, шалфей, перепонки грецких орехов, черный засахаренный мед, немного корицы, зверобой, немного лаврового листа, немного базилика и эстрагона. На 50 градусной- клубника, малина, тутовица (милберри), голубика (блюберри), гранат (можно заменить клюквой), ежевика (блэкберри) черная и красная смородина (блэк и ред кёррэнт), лимонные корки и опять черный мед. По прошествии 90 дней, все отцеживаем и обе настойки сливаем вместе. Получается горьковато сладковатая жидкость красно-коричневого цвета, градусов 55. Вот и вся чапраксы, в простонародье чапча. Очень популярный напиток литовских и крымских караимов, пользуется большой любовью и приязнью моих калифорнийских и костариканских друзей. У меня всегда запас есть.  Жека должен помнить по дню рождения моей жены, коий мы праздновали у Качана. Весь бомонд напился. Кстати, в Киеве была караимская кенасса - синагога, теперь там какая-то хрень рамещается, караимов то мало осталось, пошли в Бабий Яр, как и раббаниты.  https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B0_%D0%B2_%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%B5

Чиста как слёзы чапраксы,
Как хайтарма под звонкий бубен
И как гармонь, на все басы,
Не зря мы чтим её и любим.

Улыбку спрячем под усы
Когда вопросом озадачат
И спросят, в чем её плюсы,
А может просто так дурачат?

Мы здвинем набок картузы.
Нальём вам с кумом по «гранате»
И ваш возможный недосып
Реализуется в салате.

Чапраксы, чапраксы,
Ты песня утренней росы,
Чапраксы, чапраксы.
Тобой нетрудно исскусить
Чапраксы, чапраксы.
Лишь наливай и подноси
Чапраксы.



Последнее редактирование Ivan_Porev (2017-02-21 07:06:28)

Инструменты

Самые активные пользователи

Информация

Статистика
Всего пользователей: 643
Всего тем: 851
Всего опросов: 1
Всего сообщений: 15618
Пользовательская информация
Последним зарегистрировался: klu4nik
Пользователи онлайн: 0
Гости онлайн: 1
© Copyright 2007 - 2008 Joomla Me!. & Freedom-ru.net All rights reserved.

Туристам

Рыбаки, охотники, туристы - социальная сеть
Рыбалка, Охота, Туризм - Первая социальная сеть
Рыбаки, охотники и туристы! Нас миллионы!
Присоединяйтесь!
при поддержке портала Рыбалка и форума Рыбалка

Бизнес каталог Коста-Рики

Добавить